인천시 계양구 효성동 중앙공영 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 효성동 중앙공영 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 다양한 매물과 시세 변동을 확인해 보세요.
인천시 계양구 효성동 중앙공영 아파트 시세 개요
인천시 계양구 효성동에 위치한 중앙공영 아파트는 2024년 11월 현재, 시세가 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 1989년에 지어진 168세대로, 현재 재건축이 진행 중입니다. 용적률은 152%, 건폐율은 28%로, 입주자들은 부동산 시장의 다양한 변화를 경험하고 있습니다. 특히, 재건축 진행이 실제 매물의 가격에 큰 영향을 미치고 있어 예의주시해야 할 시점입니다.
| 매물 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격(원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중앙공영 나동 | 72.43 | 2/6 | 남향 | 150,000,000 | 급매, 재건축 추진 중 |
| 중앙공영 가동 | 54.45 | 6/6 | 동향 | 300,000/20 | 작전역 도보 5분 거리 |
| 중앙공영 다동 | 72.43 | 1/6 | 남향 | 157,000,000 | 재건축 추진 중 |
이 표를 통해 각 매물의 세부 정보를 확인할 수 있으며, 고객들은 자신의 필요에 맞는 매물을 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 또한, 시장의 불확실성을 고려할 때 이러한 정보는 구매 결정에 있어 중요한 요소가 될 수 있습니다.
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매매 및 전세 시장 동향
2024년 11월 인천시 계양구 효성동 중앙공영 아파트의 매매 및 전세 시장은 다소 불안정하나 점차 안정세를 보이고 있습니다. 현재 매매가는 대략 1억 4천만원에서 2억원 사이로 다양하게 형성되어 있으며, 전세는 상대적으로 거래가 없는 상태입니다. 이러한 매물 경향은 재건축 추진과 맞물려 있어 많은 투자자와 입주자들이 매수에 대한 관심을 가지고 있습니다.
재건축 아파트는 향후 가치를 높일 수 있는 기회를 제공하기 때문에, 시세에 대한 예측과 분석이 필수적입니다. 투자자들은 이러한 정보를 바탕으로 현재의 매매 가격 대비 미래 가치 상승 가능성을 분석할 필요가 있습니다.
| 시세 구분 | 최소 가격(원) | 최대 가격(원) | 평균 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 140,000,000 | 210,000,000 | 175,000,000 |
| 전세 | 0 | 0 | 0 |
이 표는 중앙공영 아파트의 매매 가격과 전세 가격을 한눈에 보여주며, 시장의 흐름을 이해하는 데 유용합니다. 특히, 현재 재건축에 대한 관심도가 높아 투자 매력이 있는 시점입니다. 투자자들은 충분한 시장 조사를 통해 최적의 구매 타이밍을 잡아야 할 것입니다.
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입주자와 지역 커뮤니티
아파트의 매매와 전세 상황 외에도, 인천시 계양구 효성동 중앙공영 아파트의 입주자와 지역 커뮤니티에 대한 관계도 중요한 정보입니다. 아파트 단지 내 커뮤니티 활동은 입주자들의 생활 편의성 뿐만 아니라 가치 안정성에도 크게 기여합니다.
예를 들어, 지역 주민들은 정기적으로 모임을 가지며, 서로의 일상적인 소통을 통해 자연스러운 이웃 관계를 형성합니다. 이러한 커뮤니티 활동은 아파트의 정주율을 높이는 데 크게 기여하며, 앞으로의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
이 외에도 지역 내 공공시설 및 교통 편의성 등도 중요한 요소로 작용하기 때문에 중장기적인 관점에서 지역 개발 계획을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.
| 시설명 | 종류 | 거리(미터) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 작전역 | 지하철 | 500 | 1호선 |
| 계양구청 | 행정기관 | 1200 | 민원 서비스 |
| 공원 | 공원 | 300 | 휴식 공간 |
위 표는 아파트 인근의 주요 시설 정보를 제공하여, 입주자들이 생활 편의성을 어떻게 개선할 수 있는지에 대한 통찰을 제공합니다.
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결론
2024년 11월 인천시 계양구 효성동 중앙공영 아파트의 시세는 다소 변동성이 있긴 하나, 재건축의 진행으로 인해 중장기적인 가치 상승 가능성에 주목할 만한 상황입니다. 매매와 전세 모두 활발하게 거래되는 건 아니지만, 아파트의 특성과 지역 유동성 등을 고려했을 때, 효과적인 투자처가 될 수 있음을 보입니다.
투자자들은 현재의 시세를 분석하고, 향후 시세 변동 예상을 기반으로 매수 시점을 결정해야 할 것입니다. 궁극적으로, 시장의 흐름에 민첩하게 대응하는 것이 중요하며, 커뮤니티와의 관계를 잘 형성하는 것도 잊지 않는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 중앙공영 아파트의 재건축 진행 상태는 어떤가요?
답변1: 현재 중앙공영 아파트는 재건축이 진행 중이며, 향후 일정은 관련 부동산 공지 및 관리 사무소를 통해 확인 가능합니다.
Q2: 이 아파트의 투자 매력은 어떤 점에서 찾아볼 수 있나요?
답변2: 재건축 추진 중인 아파트는 향후 가치 상승의 가능성이 높고, 지역 커뮤니티가 잘 형성되어 있어 거주하기에 좋은 환경을 제공합니다.
Q3: 현재 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
답변3: 중앙공영 아파트의 매매가는 약 1억 4천만원에서 2억원 사이이며, 전세 매물은 현재 없는 상태입니다.
인천시 계양구 효성동 중앙공영 아파트 시세 현황 및 전망
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인천시 계양구 효성동 중앙공영 아파트 시세 현황 및 전망