인천시 남동구 서창동 임광그대가 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 서창동 임광그대가 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하여 매매와 전세 시세, 거래 유형, 특징 등을 상세히 설명합니다.
1. 임광그대가 아파트 소개
인천시 남동구 서창동에 위치한 임광그대가 아파트는 2007년에 지어진 아파트 단지로, 현재 666세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 그간의 시세 상승과 하락의 흐름 속에서 특정한 매력 요소를 지니고 있어 많은 방문객과 투자자들의 눈길을 끌고 있습니다. 특히, 2024년 11월의 시세는 이 아파트의 가치를 확인할 수 있는 중요한 시점으로, 많은 이들이 이 시기를 주목하고 있습니다.
임광그대가 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 2007년 |
| 세대 수 | 666세대 |
| 용적률 | 149% |
| 건폐율 | 19% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
이 아파트는 남동향으로 배치되어 있어 자연광이 잘 들어오고, 야경 또한 좋다는 평가를 받고 있습니다. 또한, 대중교통이편리하여 이동이 용이하며, 주변에 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 변화
2024년 11월 임광그대가 아파트의 시세는 매매와 전세로 구분하여 볼 수 있습니다. 매매 시세는 각 동별로 상이하며, 아래의 표는 대표적인 매매 가격을 정리한 것입니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 시세(만원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 159.58 | 5억 5,000~ | 4/10층 | 남향 |
| 106동 | 108 | 4억 5,000 | 5/10층 | 남동향 |
| 112동 | 159.58 | 5억 7,000 | 9/10층 | 남동향 |
위의 표에서 보듯이, 임광그대가 아파트의 매매가는 평균적으로 4억 3,000만원에서 6억 3,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 118동의 경우 좋은 향과 높은 층수로 인해 가격이 상대적으로 높은 편입니다.
전세의 경우, 1억에서 2억 사이로 형성되어 있으며, 즉시 입주가 가능한 매물이 상당수 있습니다. 전세의 안정적인 수요는 이 아파트의 주요 매력 요소 중 하나입니다.
임광그대가 아파트의 시세 변화는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 정부의 부동산 정책이나 지역 개발 계획 등이 해당됩니다. 이러한 외부 요인은 시세에 직접적으로 영향을 미치기 때문에 거주민이나 투자자들은 이러한 정보를 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다.
한편, 최근에는 전세 시장이 둔화되고 있는 추세와 맞물려 전세 매물의 증가가 관찰되고 있습니다. 이는 안정적인 주거 공간을 찾고 있는 많은 이들을 위한 기회일 수 있습니다.
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3. 거래 유형 및 매매 성향
임광그대가 아파트의 거래 유형은 매매, 전세, 월세로 다양합니다. 이 가운데 매매가 가장 큰 비중을 차지하며, 평균적으로 44%의 세대가 매매로 거래되고 있습니다. 전세는 약 20% 정도의 비중을 기록하고 있어, 생애주기별 주거 형태에 따라 선택할 수 있는 가능성이 열려 있습니다.
거래 유형별로 시세가 어떻게 변화하고 있는지를 표를 통해 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 비율 (%) | 평균 시세 (만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 44 | 5억 |
| 전세 | 20 | 2억 |
| 월세 | 36 | 100만원 |
매매의 경우에는 자산을 늘리려는 투자자들이 활발히 참여하고 있는 반면, 전세는 안정된 주거를 찾는 고객층이 많습니다. 특히, 최근의 금리 인상 추세는 매매 수요를 저해하고 있으면서도 전세로의 이동은 오히려 활성화되고 있음을 보여줍니다. 이러한 추세를 통해 고객들이 임광그대가 아파트에서 어떤 주거 형태를 선택할지를 예측할 수 있습니다.
한편, 아파트 단지의 특성상 전세가 비율이 높은 이유는 직장인의 유입과 함께 다양한 연령층의 세입자들이 거주할 수 있는 여건이 조성되어 있기 때문입니다. 이렇듯 다양한 세입자들의 수요는 임광그대가 아파트의 지속적인 가치 상승을 일으키고 있습니다.
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4. 결론
2024년 11월의 임광그대가 아파트 시세는 매매, 전세 모두에서 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 매매가가 상승 조짐을 보이는 가운데, 전세는 꾸준히 상품화가 이루어지고 있는 상태입니다. 이는 아파트의 위치와 주변 환경의 영향 덕분이라고 할 수 있습니다.
따라서, 인천시 남동구 서창동 임광그대가 아파트에 관심이 있으신 분들은 현재의 시세를 잘 분석하고 선택지를 사이에 두고 실질적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 임광그대가 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
평균적으로 매매가는 약 5억 원에서 6억 원 사이이며, 전세는 약 2억 원에 근접합니다.
-
전세가 많이 나올까요?
-
현재 전세 매물은 증가 추세에 있으며, 다양한 선택지가 제공되고 있습니다.
-
교통편은 어떤가요?
-
인천지하철 2호선이 가까이 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다.
-
임광그대가 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
-
남동향으로 아파트가 배치되어 있어 일조량이 풍부하며, 주변에 생활편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.
-
시세 변화에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
- 정부의 부동산 정책, 금리 변화, 지역 개발 계획 등이 주요 요소로 작용합니다.
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