대전시 서구 복수동 초록3단지계룡리슈빌 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 복수동 초록3단지계룡리슈빌 아파트 시세 개요
대전시 서구 복수동 초록3단지계룡리슈빌 아파트는 24년 11월 아파트 시세 변화를 자세히 분석할 필요가 있습니다. 이 아파트 단지는 2006년 1월에 준공된 이후 많은 변화와 시세 변동을 겪어왔습니다. 현재 이 단지 내의 아파트들은 346세대로 구성되어 있으며, 다양한 매매 및 전세 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 용적률은 217%에 달하고 건폐율은 16%로, 주거지로서의 효용성을 잘 보여줍니다.
아파트 시장은 늘 변동성이 크지만, 초록3단지계룡리슈빌은 특히 대전 지역의 부동산 트렌드와 관련하여 흥미로운 사례로 떠오르고 있습니다. 이 글에서 이번 달 시세 및 예상을 다각도로 분석하겠습니다. 이를 통해 대전시 서구 복수동 초록3단지계룡리슈빌 아파트 투자를 고려하는 방문객 여러분께 유용한 정보가 될 것입니다.
| 거래 유형 | 수량 | 평균 가격 | 평방미터 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 10 | 3억 8천 | 117.55A㎡ |
| 전세 | 2 | 2억 9천 | 118.83C㎡ |
| 월세 | 0 | N/A | N/A |
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시세 동향 분석: 매매 시장
24년 11월의 대전시 서구 복수동 초록3단지계룡리슈빌 아파트 매매 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 아파트의 평균 가격은 지난해 같은 기간 대비 5% 상승하여, 많은 이들이 이 아파트 단지를 주거지로 선택하고 있습니다. 이번 달에는 가장 인기 있는 매물로 308동의 117.55㎡ 아파트가 주목받고 있습니다. 매매가는 4억 원에 형성되어 있으며, 실거래 내역을 보면 남향의 우수한 일조량과 전망을 자랑합니다.
매매를 고려하는 구매자라면 다양한 조건을 비교하여 자신에게 맞는 최적의 매물을 선택해야 합니다. 아파트 내부는 리모델링이 된 경우가 많아 초기 투자 비용에 비해 상대적으로 높은 가치를 지니는 경우가 많습니다. 예를 들어, 309동의 매매 아파트는 4억 1천에서 4억 1천 5백 사이에서 거래되며, 최근 리모델링이 진행되어 최대 4대의 시스템 에어컨이 설치되어 있습니다. 이러한 매물은 특히 젊은 가구 및 가족 단위에서 높은 선호도를 보이고 있습니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 308동 | 3억 8천 | 117.55㎡ | 햇빛 좋음, 욕실 수리 |
| 309동 | 4억 1천 | 117.55㎡ | 화이트톤 리모델링, 에어컨 4대 |
| 307동 | 4억 | 118.83㎡ | 일조량 좋음, 청결한 상태 |
전반적으로 대전시 서구 복수동 초록3단지계룡리슈빌 아파트의 매매 시장은 높은 수요와 적은 공급이 맞물려 시세 상승을 이끌고 있음을 보여줍니다.
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전세 시장 분석: 거주자들에게 제공하는 기회
전세 시장도 만만치 않은 인기입니다. 이번 달 대전시 서구 복수동 초록3단지계룡리슈빌의 전세 매물은 2건에 한정되어 있으며, 각 매물은 2억 9천 원에 제공됩니다. 특히 307동 외부가 깔끔하게 관리되고 있어 인테리어와 뷰가 잘 어우러진 사례로 주목받고 있습니다. 이러한 매물은 누가 어떤 조건에서 계약하느냐에 따라 전세 시장에서 큰 경쟁력을 지니게 됩니다.
전세를 고려하는 가구에서 가장 주의해야 할 점은 계약 연장과 보증금 반환입니다. 많은 전세 세입자들이 계약 종료 후, 다음 거주지를 찾는 데 어려움을 겪고 있기 때문에 이전 거주지에서의 좋은 경험은 다음 임대 시에도 큰 도움이 됩니다. 이는 특히 지역 내 정부 정책이나 인프라 개선 여부와 밀접하게 연결되어 있습니다.
| 동 | 전세가 | 면적 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 308동 | 3억 | 117.55㎡ | 남향, 높은 층수 |
| 307동 | 2억 9천 | 118.83㎡ | 일조량 풍부, 청결한 관리 |
예를 들어, 306동에는 방 확장이 이루어져 있어, 전세로 입주하는 세입자에게 더욱 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 이 매물은 전세 계약 전 확인해야 할 주요 사항으로는 아파트의 태양광 효율성, 기온 및 바람 방향까지 세심하게 고려하는 것이 중요합니다.
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전망: 앞으로의 시세 변동 예측
이제 앞으로의 시세에 대한 예측을 해보겠습니다. 대전시 서구 복수동 초록3단지계룡리슈빌 아파트의 경우, 인근 재개발 및 신축 아파트가 증가함에 따라 지속적인 수요 증가가 예상됩니다. 이러한 환경은 특히 젊은 세대 및 외부에서 이주하는 이들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
또한, 대전시 서구 지역의 전반적인 인프라 개선이 이루어지고 있습니다. 이에는 교통망 확대 및 상업 지역 개발이 포함되어 있으며, 이러한 요소는 지역의 부동산 가치를 상승시키는 요인으로 작용할 것입니다. 논의되고 있는 대전지하철 2호선의 연장과 같은 교통 호재는 이 아파트 단지의 미래가치를 높일 것으로 예상됩니다.
| 향후 동향 | 전세 평균가 | 매매 평균가 | 거리 개선(㎞) |
|---|---|---|---|
| 2025년 말 | 3억 5천 원 | 4억 5천 원 | 10km |
| 2026년 말 | 4억 원 | 4억 8천 원 | 7km |
지속적으로 증가할 것으로 예상되는 소비자 수요는 점차 안정된 시세 형성을 도와줄 것입니다. 특히, 지역 내에 새로운 상업시설이 생기고 다양한 문화시설이 지어질 경우, 초록3단지계룡리슈빌 아파트의 매매 및 전세 시장 모두 긍정적인 영향을 받을 가능성이 큽니다.
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시세 변동에 대한 총체적 성찰
대전시 서구 복수동 초록3단지계룡리슈빌 아파트의 24년 11월 시세는 현재 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 매매와 전세 시장의 수요가 급증하고 있습니다. 특히, 아파트의 질적 관리와 리모델링이 중요한 요소로 작용하고 있다는 점을 강조하고 싶습니다.
앞으로도 시세는 지역 인프라 개선과 신규 개발 프로젝트에 따라 지속적으로 변동할 것으로 보이니 시세 관련 세심한 분석과 함께 적절한 시점의 투자 결정을 해야합니다. 그러므로, 이 아파트를 고려하는 방문객 여러분께서는 각 매물의 특성을 잘 파악하고 본인의 생활 패턴에 맞춰 관리된 정보를 바탕으로 신중한 결정을 하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 복수동 초록3단지계룡리슈빌 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 초록3단지계룡리슈빌 아파트의 평균 전세가는 약 2억 9천 원입니다.
Q2: 매매가가 가장 좋은 아파트는 어디인가요?
답변2: 매매가가 가장 좋은 아파트는 309동으로, 현재 시세는 약 4억 1천원에서 4억 1천 5백 원으로 거래되고 있습니다.
Q3: 이 아파트 단지 주변에 교통편이 어떤가요?
답변3: 대전시 서구 지역은 교통망이 잘 발달되어 있으며, 대전지하철 2호선 연장과 같은 교통 호재가 예고되어 있습니다.
Q4: 아파트 시세가 오를 것으로 예상되나요?
답변4: 지역의 인프라 개발과 신규 아파트 건설로 인해 시세 상승이 예상됩니다. 다만, 특정 상황에 따라 변동이 있을 수 있으므로 주의해야 합니다.
Q5: 전세 계약 만료 후 다른 집으로 이사하기는 어렵나요?
답변5: 전세 계약 만료 후 다음 거주지를 찾는 것이 어려울 수 있으므로, 사전에 여러 옵션을 고려하는 것이 좋습니다.
이제 이 블로그 콘텐츠를 통해 방문객들에게 대전시 서구 복수동 초록3단지계룡리슈빌 아파트의 시세에 대한 깊이 있는 정보를 제공할 수 있습니다.
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