대전시 대덕구 신탄진동 대전동일스위트리버스카이1단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 대덕구 신탄진동에 위치한 대전동일스위트리버스카이1단지 아파트의 2024년 11월 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 이는 지역주택 시장에서의 매매와 전세 거래 모두에 중요한 영향을 미치기 때문입니다. 이 아파트 단지는 1,757세대가 거주하고 있으며, 2021년 11월에 준공된 3년 차 아파트입니다. 따라서 이번 포스팅에서는 이 아파트의 최근 시세 동향을 자세히 분석하고, 앞으로의 전망에 대해서도 살펴볼 것입니다.
현재 시세 분석
대전동일스위트리버스카이1단지 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 다르게 나타납니다. 최근 실거래 데이터를 기반으로 매매와 전세의 평균가격을 비교해보면 다음과 같습니다.
| 거래유형 | 평균 시세(억원) | 평균 면적(B㎡) | 용적률(%) | 건폐율(%) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4.2 | 99.63 | 239 | 13 |
| 전세 | 2.6 | 88.52 | 239 | 13 |
매매 시세
2024년 11월의 매매 시세는 3억 2,000만원부터 5억 0,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 고층 아파트의 경우, 특히 좋은 전망을 갖춘 31층 아파트가 4억 9,000만원으로 거래된 예가 있습니다. 매매가격은 아파트의 방향과 층수에 따라 차이를 보이는 경향이 많습니다. 예를 들어, 남서향 아파트의 경우 해를 잘 받아 집안이 밝고 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 이는 특히 신혼부부에게 큰 매력으로 작용합니다.
전세 시세
전세의 경우, 평균적으로 2억 6,000만원에서 3억 5,000만원으로 형성되어 있으며, 이렇게 안정적인 전세가격은 대전동일스위트리버스카이1단지 아파트의 수요를 더욱 증가시키는 원인 중 하나입니다. 전세의 경우 주거비용이 상대적으로 저렴한 측면이 있어 많은 이들에게 선택되고 있습니다. 특히, 남서향 아파트가 높은 전세가를 형성한다는 점은 주목할 만합니다.
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시세 변화 요인
아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히 대전시 대덕구 지역은 교통, 생활 인프라, 주변 개발 계획 등이 시세에 중요한 역할을 합니다.
1. 교통 인프라
신탄진동은 대전 지하철 1호선 신탄진역과 가까이 위치하여, 대전 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나 유리한 조건을 제공합니다. 이러한 교통의 편리함은 거주자들에게 큰 메리트를 주어 아파트 수요 증가로 이어지고 있습니다.
2. 지역 개발
대전시는 여러 개발 프로젝트를 계획 중이며, 특히 신탄진 지역 주변의 개발 소식이 이 아파트의 장기적인 시세에 긍정적으로 작용할 것으로 보입니다. 교육시설, 상업시설 등이 확충될 예정이기 때문에 해당 지역의 인프라 물가가 상승하게 된다는 점에서 더욱 주목할 필요가 있습니다.
3. 사회적 요인
현재 대전 지역은 인구 유입이 이루어짐에 따라, 주택 수요가 증가하고 있습니다. 특히 젊은 세대와 신혼부부의 비율이 높아지는 추세여서, 대전동일스위트리버스카이1단지 아파트가 이들 세대에게 인기 있는 선택지로 자리 잡고 있습니다.
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결론
대전시 대덕구 신탄진동의 대전동일스위트리버스카이1단지 아파트는 현재 시세가 매매 4억 2,000만원에서 5억 0,000만원, 전세는 2억 6,000만원에서 3억 5,000만원으로 형성되어 있습니다. 다양한 요소—교통 인프라, 지역 개발, 사회적 요인 등이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 앞으로 대전지역의 시세는 우상향할 가능성이 높으니, 주택 구매나 전세를 고려하는 분들은 이 점을 염두에 두시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 대전동일스위트리버스카이1단지 아파트의 평균 매매 가격은 얼마인가요?
현재 평균 매매 가격은 약 4억 2,000만원에서 5억 0,000만원 사이입니다.
2. 해당 지역의 전세 시세는 어떻게 되나요?
전세 시세는 평균적으로 2억 6,000만원에서 3억 5,000만원 정도입니다.
3. 아파트 시세에 영향을 미치는 주요 요인은 무엇인가요?
주요 요인으로는 교통 인프라, 지역 개발, 그리고 사회적 요인이 있습니다.
4. 이 아파트의 특장점은 무엇인가요?
좋은 위치와 전망, 그리고 안정적인 전세가격이 이 아파트의 장점입니다.
5. 향후 시세 전망은 어떤가요?
교통 편리성과 지속적인 개발 계획 덕분에 안정적 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.
대전동일스위트리버스카이1단지 아파트 시세: 신탄진동 대덕구 24년 11월 정보
대전동일스위트리버스카이1단지 아파트 시세: 신탄진동 대덕구 24년 11월 정보
대전동일스위트리버스카이1단지 아파트 시세: 신탄진동 대덕구 24년 11월 정보