대전시 유성구 용산동 대덕테크노밸리11단지필유 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 대전시 유성구 용산동에 위치한 대덕테크노밸리11단지필유 아파트의 2024년 11월 시세 분석과 시장 트렌드를 소개합니다.
대덕테크노밸리11단지필유 아파트 개요
대전시 유성구 용산동에 위치한 대덕테크노밸리11단지필유 아파트는 최근 부동산 시장에서 많은 이목을 끌고 있습니다. 2008년에 준공된 이 아파트 단지는 총 324세대로, 17년째 운영되고 있으며 다양한 특성을 가지고 있습니다. 특히 이 단지는 최근 몇 년간 매매 및 전세 가격이 큰 변동을 보이면서 예비 구매자와 투자자 모두의 관심을 받고 있습니다.
현 시점에서 대덕테크노밸리11단지필유 아파트의 주요 특징으로는 높은 용적률(178%)과 건폐율(20%)이 있습니다. 이는 단지가 공간 활용 측면에서 효율적이라는 것을 의미하며, 주거지로서는 충분한 편안함을 제공합니다.
| 단지명 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 대덕테크노밸리11단지필유 | 324 | 2008년 | 178% | 20% |
또한, 대덕테크노밸리11단지필유 아파트는 교통이 편리하게 연결되어 있어, 대전 지역의 중심가와의 접근성이 뛰어나며, 인근 환경도 쾌적해 거주자들에게 매력적인 선택지입니다. 이러한 특성 덕분에 많은 사람들이 대덕테크노밸리11단지필유 아파트에 높은 관심을 보이고 있습니다.
이제 이 아파트의 시세 변동을 살펴보겠습니다. 최근 2024년 11월의 시세 추세를 분석하여 놀라운 통계를 확인할 수 있습니다.
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2024년 11월 대덕테크노밸리11단지필유 아파트 시세
2024년 11월의 대덕테크노밸리11단지필유 아파트 시세는 매매와 전세 시장에서 각각 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. 우선 매매 시장을 살펴보면, 해당 아파트 대부분의 가격대는 다음과 같습니다.
| 동번호 | 매물가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 1101동 | 9.5 | 182.18 | 5/12 | 남향 |
| 1102동 | 9.0 | 182.18 | 12 | 남향 |
| 1105동 | 8.1 | 182.18 | 12 | 남서향 |
| 1103동 | 9.0 | 182.18 | 12 | 남서향 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 1101동의 경우는 고급 리모델링이 되어 있으며, 조망이 좋다는 설명이 붙어 있어 가격이 다소 높게 형성되었습니다. 대금 대비 다양한 매물이 존재하지만, 전반적으로 대덕테크노밸리11단지필유 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다.
전세 시장을 분석하면 다음과 같은 결과를 나타내고 있습니다:
| 동번호 | 전세가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 1104동 | 6.0 | 182.18 | 12 | 남향 |
| 1106동 | 5.3 | 223.68 | 12 | 남향 |
전세 가격은 매매 가격에 비해 좀 더 안정적인 모습을 보여주고 있으며, 특히 1104동의 경우 6억 원대로 거래되고 있습니다. 이렇게 높은 전세 가격은 해당 지역의 수요가 여전히 가장 높은 곳 중 하나임을 나타냅니다.
이번 2024년 11월 대덕테크노밸리11단지필유 아파트 시세 분석을 통해 앞으로의 트렌드와 투자 포인트를 짚어보았습니다. 이러한 정보를 기반으로 하시면 보다 현명한 선택을 하실 수 있을 것입니다.
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대덕테크노밸리11단지필유 아파트의 향후 전망
대덕테크노밸리11단지필유 아파트의 향후 전망은 매우 긍정적입니다. 여러 요인으로 인해 이 지역의 부동산 가치는 계속해서 상승세를 탈 가능성이 높습니다. 우선, 대전시의 개발 계획과 함께 유성구의 인프라 확충이 이루어지는 점이 긍정적 요소로 작용합니다.
특히 교통 및 교육시설의 확충이 해당 아파트 단지의 가치를 높이는 요인 중 하나입니다. 예를 들어, 인근에 새로운 학교가 개설될 경우 자녀 교육 문제로 이 지역을 찾는 예비 학부모들이 많아지면서 자연스럽게 수요가 상승할 것입니다.
또한, 최근 대전시 정부의 도시재생사업에 발맞추어 유성구를 포함한 다양한 프로젝트가 진행되고 있습니다. 이러한 움직임은 현재와 미래의 부동산 시장에서 높은 가치를 보장하는 요소로 작용할 것입니다.
대덕테크노밸리11단지의 단점으로는 상대적으로 높은 가격대라는 점이 있지만, 주민들이 인식하는 인프라와 환경의 질이 이 가격을 정당화할 수 있는 요소입니다.
정리하자면
- 시세 상승: 최근 지속적인 시세 상승으로 인해 대덕테크노밸리11단지필유 아파트에 대한 투자 관심이 높아지고 있음.
- 인프라 개선: 학교 및 교통시설 확충은 이 지역의 투자 가치를 더욱 높이고 있음.
- 장기적 투자 가능성: 유성구의 개발 계획 및 정책은 장기적으로 이 단지의 가치를 상승시킬 것으로 예상됨.
이처럼 대덕테크노밸리11단지필유 아파트는 안정적인 투자처로 부각되고 있으며, 계속해서 시장의 이목을 끌 것이라고 전망합니다.
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결론
대전시 유성구 용산동에 있는 대덕테크노밸리11단지필유 아파트는 최근 2024년 11월을 기준으로 매매 및 전세 시세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 교통과 환경, 교육 인프라 등 다양한 요소들이 이 아파트의 가치를 높이고 있으며, 향후에도 긍정적인 전망을 보이고 있습니다.
투자자나 예비 구매자라면 현재의 시세를 잘 분석하고, 자신의 상황에 맞춰 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 지속적인 시장 변화를 예의주시하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대덕테크노밸리11단지필유 아파트의 시세는 어떤 트렌드를 보이고 있나요?
답변1: 최근 대덕테크노밸리11단지필유 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 매매 거래가 활발합니다.
Q2: 대덕테크노밸리11단지필유 아파트의 전세 가격은 어떤가요?
답변2: 최근 전세 가격은 대체로 안정적인 편이며, 일부 동은 5억 원에서 6억 원대의 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 향후 투자 전망은 어떻습니까?
답변3: 대덕테크노밸리11단지필유 아파트는 교통과 교육 인프라 개선으로 향후 가치를 더욱 상승시킬 것으로 예상됩니다.
Q4: 대덕테크노밸리11단지필유 아파트의 매매가가 높은 이유는 무엇인가요?
답변4: 높은 리모델링 수준과 쾌적한 환경, 교통 편리성 등이 결합되어 매매가가 높게 형성되고 있습니다.
Q5: 이 품목에 투자하는 것이 안전한가요?
답변5: 안정적인 지역 개발과 높은 수요를 감안할 때, 대덕테크노밸리11단지필유 아파트는 상대적으로 안전한 투자처로 평가됩니다.
대전 유성구 용산동 대덕테크노밸리11단지필유 아파트 시세 분석 및 전망
대전 유성구 용산동 대덕테크노밸리11단지필유 아파트 시세 분석 및 전망
대전 유성구 용산동 대덕테크노밸리11단지필유 아파트 시세 분석 및 전망