대전시 중구 중촌동 금성백조 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 중촌동에 위치한 금성백조 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 이 아파트 단지는 1989년 10월에 건축된 36년차 아파트로, 최근 부동산 시장에서 중요한 변화를 겪고 있습니다. 이 포스트에서는 금성백조 아파트의 매매 및 전세 시세를 분석하고, 다양한 요인들을 고려하여 앞으로의 전망도 제시할 것입니다.
금성백조 아파트 시세 현황
금성백조 아파트는 182세대로 구성되어 있으며, 현재 매매 및 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 2024년 11월 현재, 매매가는 1억 8,000만원에서 2억 5,500만원 이상으로 다양하게 나타나고 있습니다. 아래 표는 최근 주요 매물의 정보를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 확장형 | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 95.58 | 기본형 | 6/13 | 남서향 | 1억 9,000 | 집주인 확인 |
| 매매 | 101.18 | 리모델링 | 12/13 | 남서향 | 2억 3,000 | 중개사 5곳 등록 |
| 전세 | 95.58 | 리모델링 | 11/13 | 남서향 | 1억 5,000 | 초중고 인접 |
| 월세 | 82.9 | 리모델링 | 9/13 | 남서향 | 3,000/60 | 보증금 조절 가능 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 금성백조 아파트의 매매가는 1억 8,000만원에서 시작하여 최대 2억 5,500만원에 이르기까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 대전시의 부동산 거래 활성화와 관련이 깊습니다.
매매 시세 분석
현재 대전시 중구 중촌동의 금성백조 아파트의 평균 매매가는 각 동별로 차이가 있는 점이 특징입니다. 예를 들어, 1동과 2동의 시세는 각각 다르게 형성되고 있습니다. 이는 건물의 층수와 방향, 재질에 따라 영향을 받습니다. 최근 매물은 방 구조와 리모델링 유무에 따라 가격이 급변하는 경향을 보이고 있습니다.
매매가격은 최근 유사 아파트와의 비교 분석이 필요합니다. 대전시 전체 아파트 평균 매매가와 비교하면 금성백조 아파트는 상대적으로 적정 가격대에 위치하고 있으나, 전반적인 시장의 변동성에 따라 가격 하락 압박을 받을 가능성도 존재합니다. 다음은 시세 변동에 영향을 미칠 수 있는 요소들입니다.
- 교통 접근성: 대전시 내 공공교통과의 연결성은 매매 가격에 중요한 영향을 미칩니다. 금성백조 아파트는 버스정류장과의 근접성 덕분에 통근이 용이합니다.
- 인근 교육 시설: 초중고 인접한 위치는 자녀를 둔 가구에 매력적인 요소로 작용할 수 있으며, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 시세 전반의 경기 흐름: 전국적으로 부동산 시장의 하락세가 이어진다면, 금성백조 아파트도 그 영향을 받을 것입니다.
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전세 및 월세 시세
금성백조 아파트의 전세 시세는 1억원대 후반에서 2억원대 초반까지 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 최근 리모델링이 완료된 매물은 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다. 다음 표는 현재 전세와 월세 매물의 주요 정보를 담고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 95.58 | 11/13 | 남서향 | 1억 5,000 | 리모델링 완료 |
| 전세 | 101.18 | 4/13 | 남서향 | 2억 | 방 4, 욕실 2 |
| 월세 | 82.9 | 9/13 | 남서향 | 3,000/60 | 완전 리모델링 |
전세에 대한 선호도는 여전히 높은 편입니다. 특히 1억 5,000만원에 리모델링이 되어 있는 매물은 인근 학교의 위치와 교통편리성 덕분에 주목받고 있습니다. 반면, 월세는 상대적으로 저렴하게 나타나는 경향이 있으며, 이는 단기 거주를 원하는 사람들에게 유리한 조건이 될 수 있습니다.
시장의 변화와 미래 전망
금성백조 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 따라 영향을 받을 수 있습니다. 대전시 부동산 시장의 전반적인 경향이 유지된다면, 금성백조 아파트는 여전히 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상됩니다. 특히, 지역 개발 계획이나 인프라 확장 시 전세 및 매매 가격의 상승을 기대할 수 있습니다.
그러나 전세 물량이 많아질 경우 매물의 수급 불균형으로 인해 가격 하락 가능성도 무시할 수 없습니다. 또한 이 지역 내 다른 아파트와의 경쟁 또한 시세에 영향을 미칠 것입니다. 따라서, 금성백조 아파트에 대한 관심이 지속적으로 이어지기 위해서는 이와 같은 다양한 요소를 고려해야 할 것입니다.
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결론
대전시 중구 중촌동의 금성백조 아파트는 2024년 11월 현재, 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 매매가 1억 8,000만원에서 2억 5,500만원까지를 기록하고 있습니다. 전세시장은 리모델링 효과로 인해 높게 형성되고 있으며, 이는 거주자들에게 긍정적인 선택을 제공합니다.
부동산 시장의 변동성을 고려할 때, 금성백조 아파트에 대한 지속적인 관심과 시장 조사가 필요합니다. 매물이 필요하시다면, 다양한 조건을 비교 분석하여 최적의 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 금성백조 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 금성백조 아파트의 매매 시세는 1억 8,000만원에서 2억 5,500만원까지 다양합니다. 아파트의 면적과 리모델링 상태에 따라 다릅니다.
Q2: 전세와 월세의 시세 차이는 무엇인가요?
답변2: 전세는 1억 5,000만원에서 2억원까지 있지만, 월세는 평균적으로 3,000만원 혹은 그 이하로 형성되고 있어 비용 차이가 큽니다.
Q3: 금성백조 아파트에 대해 더 알고 싶다면 어디서 정보를 얻을 수 있을까요?
답변3: 부동산 중개업소를 통해 최근 매물 및 시세 변동에 대한 정보를 얻을 수 있으며, 대전시 부동산 관련 포털사이트에서도 확인이 가능합니다.
Q4: 리모델링 아파트는 왜 인기가 많나요?
답변4: 리모델링된 아파트는 최신 시설과 디자인이 적용되어 생활 편의성이 높으며, 이는 주거희망자들에게 큰 매력으로 작용합니다.
대전 중구 중촌동 금성백조 아파트 11월 시세 분석
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대전 중구 중촌동 금성백조 아파트 11월 시세 분석