대전시 서구 둔산동 아이브(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 아이브(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세와 거래 현황에 대해 자세히 알아보세요.
1. 대전시 서구 둔산동 아이브(도시형) 아파트 개요
대전시 서구 둔산동에 위치한 아이브(도시형) 아파트는 2017년에 건설된 70세대로 구성된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 393%와 건폐율 59%로, 공간 활용도가 높은 설계가 특징입니다. 아파트의 구조는 현대적이며 생활 편의성을 고려하여 디자인되었습니다. 특히 도시형 아파트로 알려져 있는 이곳은, 도심과 가까운 위치에 있어 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다.
아파트 단지의 매매 가격은 최근 두어 년 사이 큰 변동을 보여주었습니다. 2024년 11월 시세로 아파트 매매가가 평균 약 1억 3,000만 원에서 1억 6,500만 원 사이에서 이루어질 것으로 예상됩니다. 이 가격대는 아파트의 위치, 층수, 방향에 따라 크게 차이가 나므로, 구체적인 매물 검색이 필요합니다.
| 매물 번호 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 68.29 | 11 | 남향 | 163,000,000 – 165,000,000 |
| 2 | 55.42 | 8 | 서향 | 132,000,000 |
| 3 | 51.2 | 6 | 남향 | 131,000,000 |
| 4 | 68.29 | 고층 | 서향 | 130,000,000 |
아파트 매물은 계절적으로도 변동이 있을 수 있습니다. 특히 계절의 변화에 따라 거래가 활발해지기도 하며, 이사 시즌 등이 겹쳐져 이와 같이 시세도 변화할 수 있습니다.
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2. 둔산동 아이브 아파트의 주변 환경
둔산동 아이브 아파트의 매력은 단순히 아파트 자체만으로 한정되지 않습니다. 이 지역은 다양한 생활 편의시설과 교통 인프라가 잘 발달해 있어 수요자들에게 매력적입니다. 우선 대전시 서구의 주요 상업 지역과 가깝고, 교육, 의료시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자에게도 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
지역 내에는 대전여고와 같은 유수의 교육 기관이 주변에 위치하고 있습니다. 학부모들은 좋지 않은 기초 교육 환경으로 고민할 필요가 없고, 교육의 안정성을 높일 수 있습니다. 또한, 대전 둔산동 중심가도 인접해 있어 다양한 쇼핑 편의시설과 레스토랑들이 있습니다.
이외에도 대전시는 교통망이 잘 연결되어 있어 지하철과 버스를 통해 주요 지역으로의 접근성이 용이합니다. 이는 전반적으로 대전시 서구, 특히 둔산동 아이브 아파트의 가치와 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 인프라 종류 | 거리 (km) | 설명 |
|---|---|---|
| 교육 기관 | 0.5 | 대전여고 |
| 대형 마트 | 1.5 | 신세계 이마트 |
| 클리닉/병원 | 0.8 | 대전병원 |
| 지하철역 | 1.0 | 둔산역 |
이렇듯 둔산동 아이브 아파트는 생활과 편의성을 동시에 고려한 우수한 입지를 보여줍니다.
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3. 시세 변동 이유 및 전망
대전시 서구 둔산동의 아이브 아파트 시세 변동은 여러 요인에 영향을 받고 있습니다. 첫 번째로, 지역 내 인구의 증가와 도시화 과정이 시세에 미치는 영향은 막대합니다. 많은 사람들이 대전으로 유입되면서 수요가 증가하고, 이에 따라 가격 상승세가 이어졌습니다.
두 번째 요인은 대전시의 교통망 개선입니다. 특히 교통 인프라의 개선은 지역 부동산 가치를 높이는 주요한 요소로 작용합니다. 대전신세계와 이마트 등의 대형 상업시설이 인근에 새롭게 오픈하면서 이 지역에 대한 관심이 더욱 커지고 있습니다.
이와 관련하여 둔산동 아이브 아파트의 수요는 계속해서 상승할 가능성이 높습니다. 최근 몇 년 간 보이는 안정적이고 지속적인 가격 상승은 이러한 예측을 뒷받침합니다. 그러나 과거와 같은 급등보다는 점진적인 상승으로 이뤄질 것으로 보입니다.
전문가 의견
부동산 전문가들은 대전시 서구 둔산동의 아파트 수요가 앞으로도 지속될 것이라고 말합니다.
- 개선된 교통망: 교통이 편리해지면 아파트 수요도 증가하며 매매가는 자연스럽게 상승하게 됩니다.
- 주거 환경: 생활 편의시설이 근처에 위치하고 있기 때문에 자연스레 거주환경이 더 개선될 것입니다.
이와 같은 요인들을 고려할 때, 둔산동 아이브 아파트의 시세 전망은 긍정적입니다.
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결론
대전시 서구 둔산동 아이브(도시형) 아파트는 안정적인 거주 환경과 높은 시세가 특징인 주거단지입니다. 고급 주거시설과 우수한 생활 인프라로 인해 이 지역의 아파트 수요는 계속해서 증가할 것으로 예상됩니다. 특히 교육기관 및 교통망 인프라의 발전은 이 지역의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서, 투자자 및 무주택자는 이 시세 정보를 잘 활용하여 합리적인 결정으로 이어지길 바라야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아이브(도시형) 아파트의 평균 매매가는 어느 정도인가요?
답변1: 아이브 아파트의 평균 매매가는 2024년 11월 기준으로 약 1억 3,000만 원에서 1억 6,500만 원 사이입니다.
Q2: 둔산동 아이브 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 둔산동 아이브 아파트는 70세대로 구성되어 있으며, 용적률 393%, 건폐율 59%로 공간 활용도가 높은 구조입니다.
Q3: 이 아파트에 대한 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 둔산동 아이브 아파트는 안정적인 시세 상승세를 보이고 있으며, 생활 인프라와 주거환경이 지속적으로 개선되고 있어 긍정적인 투자 전망을 가지고 있습니다.
Q4: 주변 시설들은 무엇이 있나요?
답변4: 아이브 아파트 주변에는 대전여고, 대형 마트, 병원 등이 있어 뛰어난 생활 편의성을 제공하고 있습니다.
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