대전시 대덕구 신탄진동 새여울(라이프) 아파트 24년 11월 시세
단지 명칭뿐만 아니라 아파트 시세는 주거지를 선택하는 가운데 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 대전시 대덕구 신탄진동의 새여울(라이프) 아파트에 대한 2024년 11월 시세를 확인해보도록 하겠습니다. 이 포스팅에서는 시세 변동의 원인, 시장 상황, 매물의 특성 등을 면밀하게 살펴볼 것입니다.
대전시 대덕구 신탄진동 새여울(라이프) 아파트 개요
새여울(라이프) 아파트는 대전시 대덕구 신탄진동에 위치해 있으며, 1994년도에 건축된 30년 이상 된 아파트입니다. 현재 아파트의 총 세대수는 308세대이며, 용적률은 216%, 건폐율은 37%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집 정도를 측정하는 데 사용됩니다. 길게 늘어선 아파트 단지 내에서 많은 세대가 공존하고 있어 주거 환경이 다소 복잡할 수 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 308 세대 |
| 건축 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 216% |
| 건폐율 | 37% |
이 아파트는 대전시 대덕구의 중심지에 위치하며, 교통이 편리하고 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주하기에 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 아파트의 위치와 환경은 투자 가치를 높이는 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 이어서 아파트의 현재 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
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2024년 11월 새여울(라이프) 아파트 시세
2024년 11월 현재, 대전시 대덕구 신탄진동의 새여울(라이프) 아파트의 시세는 다음과 같은 매물들로 나타납니다. 아파트의 평형에 따라 매매가 및 전세가가 다소 상이합니다. 예를 들어, 102동의 매물은 다음과 같습니다.
| 동 번호 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 2억 9,500만 | 113.08 (94.77) | 9/13층 | 남향 |
| 103동 | 3억 1,500만 | 120.32 (101.67) | 11/15층 | 남향 |
| 101동 | 3억 2,000만 | 146.36 (126.39) | 저/14층 | 남향 |
특히 101동은 햇살좋은 남향이라는 특성을 강조하며, 아이를 키우기 좋은 환경을 제공하는 점이 내세워졌습니다. 이러한 매물 정보는 입주자들에게 큰 매력으로 작용할 수 있습니다.
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요약: 시세 변동 요인과 매물 인기
대전시 대덕구 신탄진동의 새여울(라이프) 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 지역적 특성 — 대덕구는 대전시 내에서도 발전 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
둘째, 인프라 개발 — 최근 주변 교통망 및 생활 편의시설의 발전이 아파트 가치 상승에 기여하고 있습니다.
이 외에도 경제적 요소, 정부의 주택 정책 등 다양한 외적 요소가 시세에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 금리 인상이 이루어질 경우 대출이 어려워져 부동산 구매자 수가 줄어들 가능성이 있고, 이로 인해 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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결론
대전시 대덕구 신탄진동의 새여울(라이프) 아파트는 다양한 매물과 가격 차이로 인해 관심 있는 소비자들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다. 주변 환경과 아파트 특성을 고려할 때, 고정 자산에 대한 투자 자체가 안정적인 선택이 될 수 있겠습니다. 새로운 주거지를 찾고 있는 분들은 이 아파트를 한 번 쯤 고려해보길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 새여울(라이프) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 평균 매매가는 약 2억 8천만 원에서 3억 2천만 원 사이입니다. 이는 평형에 따라 달라집니다.
Q2: 전세로는 어느 정도의 가격대를 예상할 수 있나요?
A: 전세가는 1억 5천만 원에서 2억 원 사이로 다양합니다.
Q3: 대덕구 신탄진동의 교통 편의성은 어떤가요?
A: 대덕구는 대중교통이 잘 발달되어 있어 이동이便利합니다. 특히, 지하철역과 버스정류장이 가까워 교통이 용이합니다.
Q4: 아파트 관리상태는 어떤가요?
A: 일반적으로 유지 관리가 잘 되고 있으며, 최근 수리 매물이 다수 있습니다.
대전 대덕구 신탄진동 새여울 아파트 시세 분석 및 전망
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